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观点香港网讯：5月19日，中原城市领先指数 (CCL) 今报166.77点，按周升0.54%，为连升两周，反映5月美联储议息前一周的市况。4区楼价升跌参半，并以新界西按周升2.74%最多，报155.7点；至于新界东连升3周后回软，按周跌2.63%。分析指，本周CCL反映美联储议息前，市场期望加息周期结束，令楼价轻微回升，惟整体楼价反复偏软，近5周已累跌近1%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报166.77点，按周升0.54%，是反映5月美国联储局议息前1周的市况。早前复活节假后CCL由168点连跌3周降至165点水平，但近2周反弹回升共1.02%。显示美国议息前，市场期望加息周期结束，楼价轻微回升。近5周计，CCL累跌0.97%，整体楼价反复偏软，指数在165点以上窄幅争持。至于加息后市况，将于未来几周公布的CCL中反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.08点，按周升0.31%。CCL(中小型单位)报166.62点，按周升0.43%。CCL(大型单位)报167.56点，按周升1.12%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐回升2周，分别累升0.78%、0.91%及1.64%。

本周四区楼价二升二跌，走势继续各自反复。新界西CCL_Mass报155.70点，按周升2.74%，终止2周连跌。港岛CCL_Mass报169.60点，按周升1.61%，连升2周共1.64%。九龙CCL_Mass报162.85点，按周跌0.73%。新界东CCL_Mass报179.36点，按周跌2.63%，连升3周后回软。

2023年计，CCL累升6.38%，CCL Mass升7.53%，CCL(中小型单位)升7.68%，CCL(大型单位)升0.54%。港岛升8.79%，九龙升8.01%，新界东升5.50%，新界西升7.07%。

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