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本文转自：人民日报客户端

邓浩 ​杨红梅 李玉峰

2月21日，中建三局承建的深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造项目M04地块回迁安置房举办交接仪式，600余户业主到场办理交房手续。

此前，中建三局承建的翠园东晓创新学校已于2022年9月1日正式开学。学校总建筑面积约11.6万平方米，可容纳3000名学生就读，包含教学楼、运动场、学生午休室、游泳馆等设施，为九年一贯制公办学校，承载着居民对优质均衡教育的殷切期盼。校园设计借鉴了岭南传统建筑中“骑楼、庭院、遮阳、冷巷”等建筑特点，整体风格庄重沉稳、清新大气。

据悉，罗湖“二线插花地”棚改项目于2016年启动，并以“政府主导+国企服务+三房建设”的棚改模式，成功破解“中国棚改第一难”。中建三局承建的二标M04地块为罗湖“二线插花地”棚户区改造项目第三批安置房，包括6栋回迁楼，共3456户。地块周边配套齐全，含九年一贯制学校、幼儿园、社康中心、智慧中心、老年人日间照料中心、菜市场、社区警务室、邮政所、通信汇聚机房等公共配套设施。

中建三局数字公司负责木棉岭片区三个主体标段、M01-M08八个主要地块的智能化工程及具有棚改特色的智慧社区平台建设，创新研发了“基于BIM的智慧社区运营管理平台”，并在社区布设近50万个智能感知设备，实现社区内的人、车、物、环境等要素的感知。当前，智慧社区平台已正式上线，后续会将所有智能化感知设备链接起来，形成一张多维物联感知网，打造物联社区。

“我们打造了340平方米的智慧社区指挥中心，方便社区工作人员、物管人员以及警务人员在此办公。后期指挥中心大屏将实时显示社区内8个小区的安防管理、设备运行、能源消耗、人流通行等相关情况，真正实现建筑三维可视化、态势一览无遗、决策足不出户、运营有据可依。”中建三局数字公司罗湖“二线插花地”项目经理邓涛介绍。“此外，我们还为社区居民开发了智慧社区app，下载手机app即可获得社区全方位生活服务和配套资源。”

据了解，罗湖“二线插花地”棚改项目已分别于2021年、2022年完成第一、二批共计三个安置房地块（B01、B04、B05地块）的回迁入伙。目前，剩余三个安置房地块（M04、M07、B08地块）已具备回迁入伙条件，涉及回迁业主5688户、回迁安置房7281套，正在开展第三批安置房回迁入伙。届时，罗湖棚改项目安置房回迁入伙工作将全面收官。

罗湖“二线插花地”棚改项目的成功实施，将一次性解决重大安全隐患，一次性补齐民生领域短板，一次性建成现代示范社区，为深圳市乃至广东省棚户区改造提供可借鉴、可复制、可推广的重要经验。

关键词： 中建三局 智慧社区 棚户区改造